GA technologies ブロックチェーンで不動産契約を透明化

GA technologies ブロックチェーンで不動産契約を透明化

私が不動産投資でパートナーとして信頼している「GA technologies社」がまた先へ進みました。

中古不動産の投資アプリなどを手がけるGAテクノロジーズは25日、ブロックチェーン(分散型台帳)を利用した不動産取引のプラットフォーム(基盤)を構築すると発表ました。

契約内容をブロックチェーンで管理する「スマートコントラクト」の機能を利用し、改ざんしにくい安全性の高い仕組みを作るそうです。

構築を目指すシステムの名称は「不動産デジタルプラットフォーム」。

まずは賃貸取引向けのサービスを2019年春にフィールド検証の形で実施する計画です。

スマートフォン(スマホ)やパソコンを利用して、賃貸契約の申し込みから契約、入居審査の終了、水道やガスのような居住後の生活に関するサービス契約などをできるようにするとのこと。

これは楽しみですね♪

また、貸主は管理の自動化などができるようになるそうです。

例えば入居者が退去する場合に、これまでは新たな入居者を募集するために検索サービスなどに再登録する必要があったが、これをスマートコントラクトに基づき自動でできるようになるようです。

入居希望者が複数いる場合は、個別交渉ではなく入札方式を採ることができ、機会損失が減らせるといいます。

「不動産業界にはこれまで、言った言わないのようなトラブルがつきまといがちでした。

契約内容をブロックチェーンに記録することにより安全性を高め、業界全体をフェアで安全なものにしたい」と話しているそうです。

ただ、現時点では登記との兼ね合いもあり、不動産の売買契約に、こうした仕組みを活用するのは難しいが、将来的には売買契約での活用も視野に入れているといいます。

これまで手書きの書類を多数やり取りしなければ成立しなかった不動産取引のデジタル化を目指しているそうです。

現在は、契約後の契約書類をPDF化を既にされており、「Renosy Insight (リノシーインサイト)」を展開しています。

<Renosy Insightでできること>

1. ポートフォリオの管理

自分の大切な資産なのに、気軽に資産情報を確認できる手段はあまりありません。

Renosy Insightなら、現在所有する全ての物件の資産情報・管理情報・契約書情報などを一元管理できます。

2. 収支のシミュレーション

オーナー様としてはもっと良い不動産投資の方法があるか気になるところ。

ご自分のイメージに合った不動産投資を検討していただくために、簡易シミュレーションをご用意しました。

簡単な条件を入力いただければ、ライフプランに合わせたシミュレーションを簡単に行えます。

3. キャッシュフロー管理

家賃収入やローン返済など月々の収支の流れから、不動産投資の収益情報を確認できます。

家計簿アプリ「Moneytree」と連携することで、投資用不動産に関する収支情報が毎月自動でご確認いただけます。

(本機能をご利用するには、家計簿アプリ「Moneytree」に登録する必要があります。)

4. 投資物件のご提案

新たな投資物件をご検討している方は、良物件の情報をいち早く入手することが成功の秘訣です。

弊社GA technologiesが厳選して仕入れたおすすめ物件情報を定期的にご提供します。

Renosy Insightをご利用いただく方だけに、弊社の公式発表前の優良物件の情報もいち早くご提供いたします。

私も活用していますが、とても良いアプリですよ♪

樋口龍社長は「中古不動産のマッチングから管理まで全てのプロセスを手掛けたからこそ、デジタル化が必要な領域がわかる」と話していらっしゃるそうです。

ブロックチェーン自体は自社開発せず、既存のブロックチェーンの上に構築し、またプラットフォームはコンソーシアム型で運用することを想定しているそうです。

会社名 株式会社GA technologies(ジーエーテクノロジーズ)

役員

取締役

代表取締役社長
樋口 龍
専務取締役
清水 雅史
取締役CFO
渡辺 正志
取締役
樋口 大
取締役
平川 秀年
取締役
藤原 義久
取締役
久夛良木 健

執行役員

執行役員CTO
石田 雄一
執行役員
川崎 総一郎

監査

常勤
照井 壽久
社外
上田 克己
社外
尾﨑 充
社外
湯原 心一

顧問

技術顧問
杉山 将
所在地

Headquarters(東京本社)
〒150-0012
東京都渋谷区広尾1-1-39 恵比寿プライムスクエア 8F
Tel.03-5468-7056 Fax.03-5468-7161

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Osaka Branch(大阪支社)
〒530-0001
大阪府大阪市北区梅田2-6-20 パシフィックマークス西梅田 5F
Tel.06-7777-9310 Fax.06-6346-3340

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Nagoya Sales Branch(名古屋営業所)
〒451-6090
愛知県名古屋市西区牛島町6-1 名古屋ルーセントタワー5F
Tel.052-990-9103

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GA X-Tech BASE
〒150-0001
東京都渋谷区神宮前6-12-18 WeWork Iceberg
Tel.03-6868-7220 Fax.03-3546-9682

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※GA X-Tech BASEとは

設立
2013年3月12日
資本金
1億円
従業員数
195名(2018年6月現在)
事業内容

・ AIを活用した中古不動産の総合的なプラットホーム「Renosy®」の開発・運営

・ AIを活用した不動産業務支援ツールTechシリーズの開発・運営

・ 不動産オーナー向けアプリ「Renosy Insight®」の開発・運営

免許登録
宅地建物取引業免許 国土交通大臣(1)第9135号
建設業許可 東京都知事(般-29)第145636号
一級建築士事務所 東京都知事登録 第61581号
小規模不動産特定共同事業者(東京都知事(1)第1号)
加盟団体
一般社団法人人工知能学会
一般社団法人データサイエンティスト協会
一般社団法人シェアリングエコノミー協会
一般社団法人日本ブロックチェーン協会
一般社団法人FinTech協会
一般社団法人リノベーション協議会
特定非営利活動法人日本バーチャルリアリティ学会
IoT推進コンソーシアム
公益社団法人全日本不動産協会
公益社団法人不動産保証協会
一般社団法人日本クラウドファンディング協会
顧問弁護士
フォーサイト総合法律事務所 代表パートナー弁護士 大村 健
田辺総合法律事務所 代表パートナー弁護士 田辺 克彦
顧問税理士
佐野比呂之税理士事務所 代表税理士 佐野 比呂之
顧問社労士
社会保険労務士 表参道HRオフィス 代表社会保険労務士  山本 純次
監査法人
EY新日本有限責任監査法人
決算期
10月31日
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