ワンルーム不動産投資 追加物件を購入することを決めました

ワンルーム不動産投資 追加物件を購入することを決めました

こんにちは。

今回縁あり、5物件目の投資用ワンルームマンションを購入することになりました。

私が信頼するエージェントから、良い物件が入ったとの連絡をいただきました。

4物件所有しており、もう少し先に現金で物件購入を検討していたのですが、良い物件でしたので購入を決断しました。

物件概要について

物件価格:税込10,400,000円

所在地:大阪府大阪市北区

最寄駅:徒歩5分

専有面積:22㎡

構造:鉄筋コンクリート(RC)

建築年:2003年

大阪府の物件としては3軒目となります。

東京にも2物件持っており、バランスが少し悪いと思っており、大阪府の北区にもう1物件購入を考えていましたのでちょうどよかったです。

最寄駅からも近く、梅田駅も徒歩圏内ですので、とても良い物件だと思います。

それも、価格が1,100万円以上の物件が多い中で、比較的リーズナブルなのも注目すべき点でした。

理由としては、現在の貸借人が閑散期に入ったこともあり(オーナーがかなりの値下げをしたそうです)、周辺相場に比べるとかなり安いです。

物件の修繕積立金も十分に管理されており、大規模修繕も終わっており(LED工事も完了)とても良い物件でした。

金利については、SBJ銀行を利用させていただく予定でして、1.6%前後の利率で融資を組むことが出来そうです。

契約の関係で、11月23日から26日まで東京へ行くことになりそうです。

こちらの物件については、とりあえずフルローンで購入する予定です。

不動産所得と給与所得を損益通算できますので、節税効果もあります。

金利も安いので良さそうですね。

これで5物件。

10物件達したところで、事業化し独立することも考えられるレベルまできましたね。

今回お世話になる会社はこちら

株式会社GA technologies -ジーエーテクノロジーズ です。

宜しければ、私の信頼するエージェントをご紹介しますので、こちらまでご連絡をいただければと思います。

pearlspaniel@gmail.com

しつこい営業はありませんのでご安心ください。

当サイト内でも、ご紹介していますので参考にしてみて下さい。

まずは、一歩踏み出してみませんか?



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