ワンルーム不動産投資 追加物件を購入することを決めました
こんにちは。
今回縁あり、５物件目の投資用ワンルームマンションを購入することになりました。
私が信頼するエージェントから、良い物件が入ったとの連絡をいただきました。
４物件所有しており、もう少し先に現金で物件購入を検討していたのですが、良い物件でしたので購入を決断しました。
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物件概要について
物件価格：税込10,400,000円
所在地：大阪府大阪市北区
最寄駅：徒歩５分
専有面積：22㎡
構造：鉄筋コンクリート（RC）
建築年：2003年
大阪府の物件としては３軒目となります。
東京にも２物件持っており、バランスが少し悪いと思っており、大阪府の北区にもう１物件購入を考えていましたのでちょうどよかったです。
最寄駅からも近く、梅田駅も徒歩圏内ですので、とても良い物件だと思います。
それも、価格が1,100万円以上の物件が多い中で、比較的リーズナブルなのも注目すべき点でした。
理由としては、現在の貸借人が閑散期に入ったこともあり（オーナーがかなりの値下げをしたそうです）、周辺相場に比べるとかなり安いです。
物件の修繕積立金も十分に管理されており、大規模修繕も終わっており（LED工事も完了）とても良い物件でした。
金利については、SBJ銀行を利用させていただく予定でして、1.6%前後の利率で融資を組むことが出来そうです。
契約の関係で、11月23日から26日まで東京へ行くことになりそうです。
こちらの物件については、とりあえずフルローンで購入する予定です。
不動産所得と給与所得を損益通算できますので、節税効果もあります。
金利も安いので良さそうですね。
これで５物件。
１０物件達したところで、事業化し独立することも考えられるレベルまできましたね。
今回お世話になる会社はこちら
株式会社GA technologies -ジーエーテクノロジーズ です。
宜しければ、私の信頼するエージェントをご紹介しますので、こちらまでご連絡をいただければと思います。
pearlspaniel@gmail.com
しつこい営業はありませんのでご安心ください。
当サイト内でも、ご紹介していますので参考にしてみて下さい。
まずは、一歩踏み出してみませんか？
