不動産投資物件視察 @ 三軒茶屋

不動産投資物件視察 @ 三軒茶屋

こんにちは。

今日は3物件を視察しました。

1物件目:Tour Royale 三軒茶屋(トゥールロワイヤル三軒茶屋)

所在地 東京都世田谷区太子堂4丁目

交通 東急田園都市線/三軒茶屋

建物構造・階建 SRC・14階建

総戸数 43戸

築年月 1998年5月

施主 第一建設工業

施工 第一建設工業

素敵な物件でした。

竣工後結構時間も経っていますが、管理実態は良好でした。

売却したいというお方と面談し、まずはこれから交渉ですね。

2物件目:URBYL SANGENJAYA(アーバイル三軒茶屋)

住所 東京都世田谷区太子堂4
最寄駅 東急田園都市線/三軒茶屋駅 歩5分
東急世田谷線/西太子堂駅 歩3分
東急世田谷線/若林駅 歩11分
種別 マンション 築年月 2005年11月
構造 鉄筋コン 敷地面積
階建 12階建 建築面積
総戸数 57戸 駐車場
こちらの物件はワンルーム投資物件でした。
賃料相場も22㎡で10万円弱と比較的良さそうです。
オーナーチェンジ物件の面談でした。
三軒茶屋から徒歩5分圏内で、トイレ・バス別ですので良さそうです。

3物件目:アトラス三軒茶屋

最も最近の物件ですね。
購入後訳ありで売却案件でした。
値段は折り合いませんでしたが、良い物件でした。
旭化成さんはさすがですね。

物件全体概要

所在地(地番) 東京都世田谷区太子堂四丁目488番22他
交通 東急田園都市線「三軒茶屋」駅(三茶パティオ口) 徒歩6分、
東急世田谷線「西太子堂」駅( 下高井戸方面・三軒茶屋方面出口)徒歩3分
総戸数 24戸(事業協力者取得予定住戸3戸含む)※他に管理事務室1戸
敷地面積 245.79㎡(売買対象面積)
建築面積 154.03㎡
延床面積 1485.42㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上13階・地下1階
用途地域 商業地域・第一種住居地域
建築確認済証番号 第15SGS-A-02-0031号(平成27年4月28日)、第15SGS-A-02-0031-1号(平成27年12月1日)
自転車置場 (総戸数に対して)22台(スライドラック21台、平置き1台)[月額使用料:400円~500円]
ミニバイク置場 (総戸数に対して)平置き2台[月額使用料:3,000円]
分譲後の敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社へ委託予定
建物完成 平成29年4月下旬予定
お引渡し 平成29年5月下旬予定
事業主・売主 旭化成不動産レジデンス(株)【国土交通大臣(5)第5344号】【(一社)不動産協会会員】【(一社)不動産流通経営協会会員】【(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟】〒163-0940 東京都新宿区西新宿2-3-1(新宿モノリス)TEL:03-3344-7052
設計・監理 アーキサイトメビウス(株)
施工 馬淵建設(株)
管理会社 旭化成不動産コミュニティ(株)

今回の物件視察の経過でした。



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