中古ワンルーム不動産投資の収支公開(東京都内)

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中古ワンルーム不動産投資の収支公開(東京都内)

今回は東京都内に所有している投資用中古ワンルームマンションの収支を公開させていただこうと思います。

意外と中古ワンルームの投資実態について公開しているブログなどは少なく、私も不動産投資を始める際に、ネット上を探し回りました。

この記事が、今から不動産投資を始めようとされている方の参考になれば幸いです。

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投資物件の概要について

私がこの物件を購入し、運用を開始して数年が経過しました。

物件概要は以下のとおりとなります。

外観はこのような感じです。

新宿区内、駅から徒歩5分圏内の中古ワンルームマンションを購入致しました。

【不動産投資】Renosy(リノシー) の体験談をご紹介します はじめに 先日、ブログ内でご紹介させていただきましたが「お金の貯まる体質...

この物件は「株式会社GA technologies(ジーエーテクノロジーズ)」を介して購入したのですが、物件情報は同社が提供している「OWNR by RENOSY」アプリにて情報をいつでも見ることができます。

上記のような情報であったり、今後の収支計画なども把握することが可能です。

便利な世の中になりました。

金利情報も確認を出来ますし、新たな物件を物色することも可能です。

手続きを行った売買契約書、賃貸借契約書なども全てPDF化されており、手元でいつでも確認することが可能です。

経済産業省の推奨するDX(デジタルトランスフォーメーション)銘柄として株価も上昇していて、日々サービスが向上しているのが嬉しいものです。

決算発表カウントダウン GA technologies(ジーエーテクノロジーズ 3491) 東京の不動産投資額が世界首位になったとのニュー...

2020年11月末の収支について

当該物件の2020年1月から11月までの収支は以下のとおりとなりました。

5ヶ月間の累計収支は+307,023円です。

3月に物件の更新料が入金された影響で若干予定より収支はプラスとなっています。

通常月の収支は上記のとおり「+26,093円」となります。

予定では年間の収支は後1月ですので「+333,116円」を予定します。

数年後に繰上返済しますので、その後は「+921,900円」の年間収支となる予定です。

今年も退去や大きなトラブルも無く、毎月安定的な収入と支出となっています。

嬉しいものです。

上記の通り数年後には繰上返済しますので、更に手取りは更に5万円程度増えて、固定的な支出を除くと7万5千円程度の例月収入となります。

中古ワンルームマンション投資 で僕はこうして成功しました 【不動産投資体験談】 以前より、当ブログで不動産投資について記載をさせて...

このような物件を4つ所有できれば、月収30万円となりサラリーマン並みの収入を得ることも可能です。

物件を複数持っていますので、退去は一定発生しますが、私がすることは何もなく、全て管理会社の「ジーエーテクノロジーズ 」が対応してくれますので、本業には全く影響しません。

以前は、退去が発生すると、いつ入るか・・・気になってしまいましたが、最近は慣れてきて余り気にする事も無くなりました。

慣れは大事ですよね。(笑)

他の物件では、退去連絡があり、募集した初日に決まったケースもありました。

1ヶ月以上決まらないケースは今までなく、需要の高さを感じます。

退去通知! 中古ワンルーム不動産投資 退去から入居までの期間公開 当ブログでご紹介させていただいている中古ワンルームマンション不動産投資に...

場所を選べばワンルームマンション投資は空室リスクもおさえられると感じました。

いかがでしょうか?

適宜情報を公開していきたいと思いますので、宜しければブックマークしていただけると幸いです。

宜しければ、資料請求して中古ワンルームマンション不動産投資勉強してみてはいかがでしょうか?

資料請求するだけであれば「リスク」はありません。

まずは、一歩踏み出してみてください。

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