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中古ワンルーム不動産投資の収支公開（東京都内）
今回は東京都内に所有している投資用中古ワンルームマンションの収支を公開させていただこうと思います。
意外と中古ワンルームの投資実態について公開しているブログなどは少なく、私も不動産投資を始める際に、ネット上を探し回りました。
この記事が、今から不動産投資を始めようとされている方の参考になれば幸いです。
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投資物件の概要について
私がこの物件を購入し、運用を開始して数年が経過しました。
物件概要は以下のとおりとなります。
外観はこのような感じです。
新宿区内、駅から徒歩５分圏内の中古ワンルームマンションを購入致しました。
この物件は「株式会社GA technologies（ジーエーテクノロジーズ）」を介して購入したのですが、物件情報は同社が提供している「OWNR by RENOSY」アプリにて情報をいつでも見ることができます。
上記のような情報であったり、今後の収支計画なども把握することが可能です。
便利な世の中になりました。
金利情報も確認を出来ますし、新たな物件を物色することも可能です。
手続きを行った売買契約書、賃貸借契約書なども全てPDF化されており、手元でいつでも確認することが可能です。
経済産業省の推奨するDX（デジタルトランスフォーメーション）銘柄として株価も上昇していて、日々サービスが向上しているのが嬉しいものです。
2020年11月末の収支について
当該物件の2020年1月から11月までの収支は以下のとおりとなりました。
5ヶ月間の累計収支は+307,023円です。
3月に物件の更新料が入金された影響で若干予定より収支はプラスとなっています。
通常月の収支は上記のとおり「＋26,093円」となります。
予定では年間の収支は後１月ですので「＋333,116円」を予定します。
数年後に繰上返済しますので、その後は「＋921,900円」の年間収支となる予定です。
今年も退去や大きなトラブルも無く、毎月安定的な収入と支出となっています。
嬉しいものです。
上記の通り数年後には繰上返済しますので、更に手取りは更に５万円程度増えて、固定的な支出を除くと７万５千円程度の例月収入となります。
このような物件を４つ所有できれば、月収３０万円となりサラリーマン並みの収入を得ることも可能です。
物件を複数持っていますので、退去は一定発生しますが、私がすることは何もなく、全て管理会社の「ジーエーテクノロジーズ 」が対応してくれますので、本業には全く影響しません。
以前は、退去が発生すると、いつ入るか・・・気になってしまいましたが、最近は慣れてきて余り気にする事も無くなりました。
慣れは大事ですよね。（笑）
他の物件では、退去連絡があり、募集した初日に決まったケースもありました。
１ヶ月以上決まらないケースは今までなく、需要の高さを感じます。
場所を選べばワンルームマンション投資は空室リスクもおさえられると感じました。
いかがでしょうか？
適宜情報を公開していきたいと思いますので、宜しければブックマークしていただけると幸いです。
宜しければ、資料請求して中古ワンルームマンション不動産投資勉強してみてはいかがでしょうか？
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