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FIREサラリーマン 物件の引渡しが完了しました
皆さんこんにちは。norikiart(ノリキアート)です。
いよいよ梅雨も明け、夏らしい天気が続いています。
そんな中、つい先日中古ワンルームマンションの引渡しが無事に終わりましたので、感想をお伝えしたいと思います。
今回の物件購入で6室目となりましたが、今までで最も不動産購入の契約、住宅ローン契約、損害保険契約の全てがスムースに進みました。
不動産投資にもDXの波がきているのだと感じました。
宜しければ、参考にしていただければ幸いです。
▼FIREサラリーマン ローン審査を通過しました
▼2021年12月末に FIRE 購入から3年 中古ワンルームマンション不動産投資の収支公開(東京物件@新宿区)
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物件購入から引渡しまでの全体のスケジュール感について
私が物件提案を受けたのが7月上旬で、提案を受けた当日に購入意思表示をし、物件の購入申込みを行いました。
その後、2日後に営業担当と面談の上(今回は営業担当者は宇都宮までお越しいただきました)不動産売買契約並びに投資用ローン申込書への記載をする流れです。
その後、7月末に電話で投資用ローンの審査結果並びに投資用ローン契約書に電子署名を行い、司法書士から連絡があり本人確認を行いました。
と言うことで大体の流れですが以下のとおりでした。
1.物件の提案を受ける
2.物件の購入意思を表明し仮申込みをする
3.面談の上、売買契約並びに投資用ローンの申込み(事前審査)をする
4.銀行と面談(今回は電話)し投資用ローンの契約並びに各種手続きを司法書士へ委任をする
5.損害保険の契約を行う
6.融資実行並びに物件の引渡しが行われる
全体で約1ヶ月程度かかることになりますが、かなりスムースで満足のできるものでした。
▼退職の意思を上司に伝えました 上司の反応は?
▼退職の意思を後輩に伝えました 後輩の反応は?
OWNR BY RENOSY アプリからの通知
私が物件を購入した「株式会社GA technologies (ジーエーテクノロジーズ)」の提供する、物件管理アプリから、引渡しが完了したと通知がきます。
当然営業担当者からもお電話はいただきましたが、便利なアプリです。
以下のように、引渡完了確認を依頼する通知が来ます。
その後、以下のような画面に遷移します。
アプリ上には、10営業日ほどで各種契約書関連なども反映するようでとても楽しみですね。
今月から賃料収入も発生しいよいよ6室目の物件が動き始めます。
年内に更に数室購入を予定していますので、忙しくなりそうですね。
いかがでしょうか、少しずつ不動産投資も身近なものになってきたと思います。
皆さんも宜しければ、不動産投資について勉強してみませんか。
私自身、40代でFIREするのはなかなか難しい世の中ですが、43歳で無事にFIREすること(とは言え、 FIREがスタートなのですが)が出来たのは気持ち良いものです。
▼RENOSY(リノシー) の エージェント との久しぶりの再会
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