不動産物件の視察 三軒茶屋の物件 ジオ世田谷松原

不動産物件の視察 三軒茶屋の物件 ジオ世田谷松原

こんにちは。

先週末より不動産投資物件視察で東京へ来ています。

合間で知人に会ったりしていますが、それも効率的だと思います(笑)

さて、今回の不動産投資物件の視察はとても勉強になりましたので整理して行きたいと思います。

複数の物件を視察しましたが、今回ご紹介させていただきたいのはこちら。

ジオ世田谷松原(公式サイト

こちらの物件は既に完成しています。

竣工後の物件を実際に見学できると言うコンセプトです。

平成30年12月末に入居が可能です。

販売しているのは阪急阪神不動産株式会社で、関西ではかなり有名なデベロッパーですね。

こちらの物件は6階たてなのですが、眺望が素晴らしいと言う特徴があります。

最上階では、六本木ヒルズやスカイツリー、新宿の超高層ビル街も見ることが可能です。

価格帯は、5,730万円から9,790円とかなり高級感が出ている物件ですね。

ただ、眺望の良い6階から商談が始まっているようですね。

ジオ世田谷松原の特徴

私がこちらの物件で感じたのは、完成したマンションを見れることがこんなにもメリットがあることなのかと言う点です。

実際に駐輪場、ゴミ捨て場、眺望を確認できるのはすごいと思います。

また、ディスポーザーもあり、食洗機も付いています。

部屋によっては、家具が置いてある部屋、何もない部屋などバリエーションも豊富です。

家具があると見え方が違いますよね。

梅ヶ丘駅も非常に近く、世田谷線、井の頭線も使えるメリットは大きいですよね。

閑静な住宅街ですし、家族で住むには良いと思います。

効率的な間取りにしてありますので、65㎡でも3LDKを実現しています。

宜しければ物件見学されてはいかがでしょうか?

まだ、かなり選ぶことが可能ですよ。

ジオ世田谷松原[全体概要]

所在地 東京都世田谷区松原6丁目287番1(地番)
東京都世田谷区松原6丁目30番14号(住居表示)
交通 小田急小田原線「梅ヶ丘」駅 徒歩7分
京王井の頭線「東松原」駅 徒歩8分
東急世田谷線「松原」駅 徒歩10分
総戸数 39戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造
地上6階建
敷地面積 1,372.15m2
(建築確認申請面積平成29年5月17日付)
建築面積 679.29m2
(建築確認申請面積平成29年5月17日付)
建築延床面積 2,999.63m2
(建築確認申請面積平成29年5月17日付)
用途地域 第1種住居地域
準防火地域・45m第二種高度地区
地目 宅地
建ぺい率 49.51%(法定建ぺい率60%)
容積率 199.30%(法定容積率200%)
竣工時期 2018年4月27日竣工済
入居時期 2018年12月上旬(予定)
分譲後の権利形態 土地:専有面積割合による所有権の共有
建物:区分所有権
売主 阪急阪神不動産株式会社
管理会社 株式会社阪急阪神ハウジングサポート
管理形態 管理組合結成後、株式会社阪急阪神ハウジングサポートに委託(通勤予定)
建築確認番号 BCJ16本建確150(平成28年9月30日)/BCJ16本建確150変1(平成29年5月17日)
施工会社 アイサワ工業株式会社東京支店
設計・監理 株式会社協立建築設計事務所/アイサワ工業株式会社東京支店 一級建築士事務所
駐車場 11台(機械式9台、平置式1台、福祉対応1台)
月額使用料:20,000円~30,000円
自転車置場 55台(上部ラック式下部スライド式49台、平面式6台)
月額使用料:200円~500円
バイク置場 2台
月額使用料:2,000円
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