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ブログ管理人「norikiart（ノリキアート）」 自己紹介
はじめまして、そしていつも当ブログをお読みいただきありがとうございます。
当ブログの管理人である「norikiart（ノリキアート）」です。
当ブログのテーマは「40代の不動産投資家の日常」とさせていただいていますが、現時点では正しくは「不労所得でアーリーリタイア」でしょうか。
当初は「40代の不動産投資家」となることが夢で情報発信を目的にブログを立ち上げました。
「40代の不動産投資家を夢見る日常生活」を発信したいと言う思いから、現在のテーマにさせていただきました。
それ以前は「人生を輝かせるためのブログ」としていたのですが、具体的イメージを固めるため変更することにしました。
さて、当ブログを開設させていただいたのが2017年12月ですので、ブログを開設して３年半が経過しました。
当ページで定期的にプロフィールを更新（2021年5月16日現在）させていただいています。
この場で私が一体どんな人物なのかをご覧ください。
▼その前に：遺伝子検査にチャレンジして自分の身体と向き合いませんか？
私はお金も大事ですが、健康も大事だと思っています。
どんなにお金があっても健康で無ければ意味がありません。
まずは遺伝子検査をして自分の体質や病的リスクを知り、向き合い健康な身体を維持し長生きすることがとても大事だと思っています。
私もチャレンジしたのがこちらです。是非チャレンジされることをお勧めします。
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過去の投資実績・生活スタイルについて
父親が転勤族で、幼少期は２年程度で転勤を繰り返し、小学校は２校、中学校も変わりましたし、父親が転勤で単身赴任となり母親と暮らす経験もしています。
高校受験から安定的に東京へ住むことになりましたが、今考えると地方生活と都心の生活の差に驚いたものです。
今思うと、学生時代から不動産投資には興味があり、これは父親が不動産関連の仕事もしていたことが、影響していると思います。
・1978年生まれ：岡山県出身の42歳サラリーマン
※父の仕事により全国転勤
・1996年：都内の理科系大学へ進学し研究職となる
（交通整理など単価の高いアルバイトで種銭稼ぎ）
※就職氷河期の中、研究職での就職活動は困難を極め、畑違いの金融機関へ就職を決める
・2000年：大手金融機関へ入社し株式投資などを始める
※入社直後はシステム部門、その後企業向け営業へ、更に本社内勤部門へ異動、後に地方にて一般営業へと気付けば社畜一直線の社会人生活のスタート
・2003年：仕事のつながりから投資信託などを始める
※金融リテラシーは全く無く、ただ会社に言われるままの投資が続く
・2005年：投資への興味からFXを20万円から始める
※縁あってこの頃結婚することができ、現在も仲良く愛を持った生活をしています
・2007年：東京都世田谷区にファミリータイプマンションを購入（今考えるとマイホームを買うなんて・・・失敗・・・ただ不動産投資の始まり）
※入社以来6年半に及ぶブラックシステム部門から企業向け営業への人事異動をきっかけに購入数千万円の借金を背負い、会社から逃げられない束縛された人生へと飛び込む
正に本当の社畜生活へ突入・・・
・2008年〜2014年：社畜となり労働＆繰上返済の繰り返し（種銭稼ぎ期間）
※本社での営業時代は、平日はほぼ毎晩懇親会（社内外）、土日は仕事かゴルフ、もしくは何らかのお付き合いがあり、業務と関係の無い社外の人脈（知人を含め）が縮小。
こう言った生活を継続する内に、生活の乱れから体重も増加し生活習慣の乱れが止まらなくなる。
そして思考回路も停止し、毎日仕事のことを考えるように。
今思うと妻は良く付いてきてくれました。心から感謝しています。
・2015年：上記ファミリータイプマンションを売却（純資産3,500万円達成）
※人事異動により本社勤務から地方勤務（岡山県）へ。
これまでの東京の生活と比べ、時間の流れ、仕事の質の違い、生活環境の改善（例えば通勤時間が3分など）により、立ち止まって自分のことを考える時間が作れるようになる。
転勤をきっかけに2007年に購入したマンションを売却、購入時より物件が値上がりしたことにより売却後にキャッシュが手元に残る状況となる。
売却資金を元に、米国株式・ETF・金・リート・クラウドファンディングなどを本格的にスタート。
一方で、仮想通貨では結果として痛い目に・・・。
・2017年：中古ワンルームマンション不動産投資を本格的に開始（4室購入）
※リーマンショック後に付き合いで購入していた、投資信託、株式などの金融資産もアベノミクスにより評価が上昇していることに気付く。
たまたま目に留まったネット上の情報をきっかけに、会社に依存し過ぎた自分の経済状況、精神状態から脱却する方法を探るべく資料請求。
色々と勉強し、担当者と面談を繰り返した結果、安全性を重視した中古ワンルームマンション不動産投資を開始し都内に2物件、大阪へ2物件所有する中古マンションオーナーとなる。
純資産5,000万円達成し、ブログの運営を開始。
サラリーマン人生について、「成果主義」、「ヒラメ主義」を見直し、車内での評価を気にする事なく、お客様重視の考え方をモットーとし、お客様の「人生を輝くかせること」を指針として日々行動開始。
8:40頃出社し、18時前には帰れるようになる。
自己学習の時間が増え、無料での医療安全セミナーの開催回数は通算80回を超え、ドローン検定１級も取得し、ドローンセミナー講師も経験しました。
・2018年：中古ワンルームマンション不動産投資で追加購入（1室購入）
※2018年4月に人事異動により今度は青森県八戸市へ。
初の東北地域生活で更ににゆっくりとした仕事生活。
東北地方の道の駅を２回完走したり、北海道旅行など妻との旅行生活が加速。
一方で田舎生活の不便さ、更には冬場の凄まじい寒さに本当に苦労する毎日。
そんな中、更に中古ワンルームマンション物件を１室追加購入をすることに。
・補足：それまでのサラリーマン生活（あぁ思い出したくもない）
社畜時代のシステム部門時代、東京営業時代・本社内勤時代は5時半に家を出て、24時に家に帰る日が大半でした。
特にシステム部門時代は夜中にシステムトラブルで呼び出される。
東京営業時代は朝から勉強会、夜は毎日飲み会がありましたし土日は業務外の方とのお付き合い中心の生活でした。
本社内勤時代は暗い時間に出社し、暗い時間に帰宅する毎日。
・2019年：ウェルスナビ 開始 純資産7,000万円達成
（資産は12,000万円・負債は5,000万円※不動産投資による負債）
※仕事で培った知識から、リスクコンサルティングが最も得意で、法人向けのリスクコンサルティングは数多く実施（業務上）。
不動産投資も順調に推移し資産も増加。
仕事も安定し、私と妻の両親とも良好な関係を継続していました。
・2019年12月：義父の長期入院・妻のパニック障害
突然環境が激変。
福岡県に住む義父の手術による長期入院に伴い、両親と離れている心労による妻のパニック障害が発症し、私も青森県から福岡県へ移動しテレワーク開始し、プレアーリーリタイア生活を体験。
妻の大事さ、妻の実家で妻の両親との生活がとても心地良く感じました。
・2020年1月：純資産8,500万円達成（資産は13,000万円）
妻を実家に残し、単身生活へ。
そんな中、初の単身生活でマザーズ株式投資を加速化、貸株にチャレンジし定期収入を得ることに。
・2020年4月：会社命令により八戸市から青森市へ人事異動
妻や妻の両親の病気と言う課題を抱える中、会社からは非常な人事が。
青森県内で八戸市から青森市へ異動となり、引越し。
引越しをきっかけに、福岡県からまた少し遠ざかりますが、4月から妻が戻って来てくれました。
・2020年10月：純資産10,000万円達成（資産は14,000万円）
マザーズ株式投資、貸株の成功、ブログ、アフィリエイト収入により純資産の増加が加速してくる。
一方で突然環境が激変。
妻の母の手術により義父の介助や妻のパニック障害の治療により、再び青森市から福岡県へ移動し今度は２ヶ月に渡るテレワークを経験。
前回の短期的なアーリーリタイア体験続き、今回は長期のプレアーリーリタイア生活を体験することに。
・2021年4月：青森県から栃木県宇都宮市へ人事異動
会社の余りに不条理な人事異動をきっかけに、アーリーリタイアを決意！！
・2023年3月末：純資産12,000万円達成し アーリーリタイア予定
よくよく考えてみると、2007年にファミリーマンションを購入し完全な家畜型サラリーマンへなり、極めて平凡なサラリーマンでしたが、サラリーマン社畜生活によりとにかく種銭を貯めたことにより、2015年にはマンションを売却した際に手元に多くの現金が残りました。
現金の使い道が分からず、本を読みそれ以降、各種投資、不動産投資により着実に資産が拡大し2023年3月末のアーリーリタイアを決意することができました。
ブログ関連：メディア露出や執筆依頼
不動産投資企業のインタビューDVDでメディア露出も経験しました。
また、ブログの経由で投資関連（確定拠出年金など）の執筆依頼も過去５回程度経験させていただきました。
一部の執筆依頼やメディア露出では、僅かですが報酬もいただくことができました。
とても嬉しいものですね。
40代サラリーマンですので、基本的には趣味レベルでの運営としています。
コメント欄もしくはツイッター経由で宜しければ執筆依頼やインタビューいただければご連絡させていただきます。
投資スタイルについて
私の投資スタイルは「ポートフォリオ分散」「積立長期投資」「ローリスクミドルリターン」に加えて「一攫千金マザーズ投資」です。
FXや米国株などの大きく乱高下する投資は以前経験しましたが、性格的に合わないようで仕事中も携帯を気にしてしまいますし、家族で過ごしている時間でもそわそわしていました。
現在は不動産投資を中心にしながら、ウエルスナビなどのロボアドで国債や金などの他の資産にも分散投資しつつ、一部の不動産銘柄で一攫千金を狙うスタイルをとっています。
一方で、新型コロナ禍のDX銘柄の伸びに注目し、「マザーズのDX銘柄」で大きな成果を上げる事が出来ています。
不動産投資への考え方については、サイトで解説していますので、あわせてご覧ください。
▼2021年1月 収支公開（大阪物件編） 中古ワンルームマンション不動産投資
▼購入から３年 中古ワンルームマンション不動産投資の収支公開（東京物件＠新宿区）
投資を始めたきっかけについて
父は普通の転勤族サラリーマンでした。
その結果、私も当たり前のように転勤族サラリーマンとなりました。
投資を始めたのは、大学までは理系専攻で将来は研究職を夢見ていましたが、就職氷河期の2000年には就職先が無く、大学院への進学を諦め、給与の良い金融業界へ就職し金融商品を取扱うようになったのがきっかけです。
金融業界は収入が良いものの、人付き合いや営業協力などの出費も多く、なかなか種銭は貯まりませんでしたが、住宅ローンの繰上返済をしている最中で、気付けば資産構築がされ、不動産売却により一気に現金資産が増加しました。
本当に家計のやりくりが上手い妻に感謝しています。
サラリーマンは担当者から管理職へ昇進しても上には上が、更に社長になっても株主がいて永遠に管理される生活に疑問を感じ、精神的な独立を考え、不動産投資を考えるようになりました。
金融投資ももちろんしていたのですが、不動産投資が性に合い、今では５室のワンルームに１戸建物件（物件は両親に貸与）、１ファミリーマンションを所有予定です。（私は一人っ子ですので、いつかは両親から相続を受ける予定です）
2017年にブログを立ち上げ、情報収集したことをアウトプットする生活を繰り返し、多くのブログ・書籍などを読み多くの情報を学びました。
投資歴について
- 国内外米国株：2003年〜現在（国内マザーズDX投資は2018年〜）
- 債権 ：2006年〜現在
- 金 ：2010年〜現在
- ビットコイン：2016年〜現在
- REIT ：2015年〜現在
- FX ：2005年〜現在
- 投資信託(株) ：2003年〜現在
- 貸株 ：2019年〜現在
- 少額株式 ：2020年〜現在
それぞれ多種多様な投資を経験することにより（少額でも）色々な知識を得ることができます。口座開設からも勉強になりました。
例えば
- FXに投資することで、発展途上国の経済指標・先進国の経済指標を知ることができた
- 金に投資して、紙幣の価値、インフレに関する知識が深まった
- ビットコインに投資することで、ブロックチェーンなど新技術を知ることができた
- REITに投資し不動産投資に興味を持った
- 新型コロナ禍で急成長のDX銘柄へ投資することで将来のDX世界が想像できる
ブログの特徴
雑記ブログでしたが、今後は方向性を見極めていきたいと思います。
- 日常感じたこと
- 岡山県・青森県・栃木県を中心としたグルメ記事
- 東北地方の道の駅・北関東の道の駅など観光記事
- 確定拠出年金の運用実績公開記事
- ウェルスナビ（ロボアド）投資の運用実績公開記事
- 中古ワンルームマンション不動産投資実績公開記事
- アーリーリタイアへ向けた活動記事
- 妻の両親の生活改善・妻との日常生活記事
- マザーズ上場企業のDX銘柄ご紹介 テンバガー銘柄
- 米国株投資公開
- その他（雑記ブログ）
オススメ記事
得意ジャンル（経済・投資）
金融業界（保険・金融）は得意です。
特に生命保険・損害保険関連については、仕事上関わる事が多く、得意分野です。
投資関連では不動産投資についてかなり研究しましたので、サラリーマンが始める不動産投資と言うジャンルを極めて、アーリーリタイアをする過程をこれから記事にしていきたいと思います。
YouTubeチャンネルはこちら
2020年12月からYouTubeチャンネルを開設しました。
是非チャンネル登録お願い致します。
▼金融機関サラリーマンの 2020年度 給与実績公開
その他情報（PR関連・おすすめ図書）
▼遺伝子検査にチャレンジして自分の身体と向き合いましょう
私はお金も大事ですが、健康も大事だと思っています。
どんなにお金があっても健康で無ければ意味がありません。
まずは遺伝子検査をして自分の体質や病的リスクを知り、向き合い健康な身体を維持し長生きすることがとても大事だと思っています。
私もチャレンジしたのがこちらです。是非チャレンジされることをお勧めします。
▼期間限定価格 遺伝子検査のジーンライフにチャレンジ
▼【限定版】GeneLife最多の約360項目にCOVID-19重症化リスクを追加した遺伝子検査キット
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