退去物件に入居確定 築20年ワンルームマンションの空室期間は？

退去物件に入居確定 築20年ワンルームマンションの空室期間は？

皆さんこんにちは、norikiart（ノリキアート）です。

 

前回、ブログでお伝えしたとおり、東京都内の中古ワンルーム物件で入居者の退去連絡がありました。

 

また、別のブログでは入居者が確定した状況を公開しましたが、今回のブログでは築20年の中古ワンルームマンションの空室期間がどの程度だったのか、に付いてお伝えしたいと思います。

 

当ブログでは、中古ワンルームマンション不動産投資を検討されている方の参考になればと思い様々な実態を公開したいと思います。

 

過去の記事はこちらからご覧ください。

 

▼（Vol.1）所有不動産の退去通知 コロナ禍の転居事情

 

▼（Vol.2）所有不動産の退去通知のその後 募集状況公開

 

▼（Vol.3）退去に伴う現状復旧工事の連絡がありました

 

▼（Vol.4）退去後の募集方針・内容が決まりました

 

▼（Vol.5）物件の入居が決まりました 中古ワンルームマンション投資

 

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【RENOSY】入居確定のお知らせ

前回は「入居申込み」の連絡がありましたが、正式には「入居確定」即ち、入居申込みをがされた日に鍵を引渡し正式入居を持って確定となります。

 

そのため、最悪「入居取消し」となることもあるようです。

 

ただ、きちんと審査をし、引越し業者などを手配されていることから申込取り消しとなるケースはほとんど無いようですが、少し気持ち悪いですよね。

 

今回は「法人契約：上場企業」ですので不安はほとんどありませんでした。

 

無事に「入居確定のお知らせ」が来ると素直に嬉しいものです。

 

いつもお世話になっております。
RENOSY Customer Success Teamです。

先日お送りした〇〇マンション 〇〇号室入居申込の件について、
入居が確定いたしました。

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賃料発生日： 11/23
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実際の空室期間は何日だったか

不動産投資のリスクの一つである、空室期間についてですが今回の空室期間は・・

 

「２２日」でした。

 

築20年の中古ワンルームマンションでも１月空かずに入居は確定すると言うことが分かると思います。

 

入退去の際には室内のクリーニングなども行いますので１週間程度の内装工事が必要となりますので、実質は半月程度の空室期間でした。

 

賃料も、この閑散期（ハイシーズンではない）に下げることなく入居が決まったのも、流石に立地が良さが決め手だったと話をしていました。

 

私の契約では、更新料や入居時の礼金の半額を受け取る契約になっていますので、実質空室期間は無かったと言えます。

 

都心の中古ワンルームマンション人気の高さはコロナ禍の中でも衰えを知らず、売却希望の連絡も定期的に入ります。

 

インフレがより進んでいくこの時代、中古物件また、立地が良い物件には人気が今後も進むと思います。

 

これから中古ワンルームマンション不動産投資を考えられている方の参考になれば幸いです。

 

さて、40代でFIREするのはなかなか難しい世の中ですが、43歳で無事にFIREすること（とは言え、 FIREがスタートなのですが）が出来たのは気持ち良いものです。

 

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